Spørgsmålet om, hvordan man lejer en lejlighed i London, bliver ikke kun relevant for migranter, men også for dem, der ønsker at lære Storbritanniens historie og moderne liv nærmere og uden hastværk at kende. Når alt kommer til alt, vil selv at inspicere hovedstadens seværdigheder tage mere end en dag. Hvordan kommer man videre, og hvad er vigtigt at vide, så boligsøgningen ikke bliver til et fuldtidsjob?
Fordele og ulemper ved at leje fast ejendom i London
Hvad der er bedre til at leje en lejlighed eller købe den, afhænger af den økonomiske tilstand, både nuværende og forventet inden for en overskuelig fremtid. Og ikke kun.
At leje en bolig indebærer en vis mobilitet, men samtidig:
- Ved at betale husleje investerer du ikke i din egen bolig. Derfor beslutter nogle londonere at købe boligkvadratmeter ved at underskrive en aftale om realkreditlån. Efter at have analyseret, hvor meget det koster at leje en lejlighed i London, kan vi konkludere, at denne værdi er sammenlignelig med størrelsen af almindelige betalinger på et langsigtet boliglån. Men midlerne bliver ikke spildt.
- Det gør lejeren afhængig af udlejer. Ejeren af den faste ejendom foreskriver i lejeaftalen de grundlæggende regler, hvis overtrædelse vil medføre fraflytning. Reglerne kan endda omfatte, at det ikke er tilladt at omarrangere møbler.
Ifølge statistikker faldt det samlede antal boligkvadratmeter, der kan lejes i hovedstaden Foggy Albion, på årsbasis (for 2021) med 17 %. Og omkostningerne ved at leje en lejlighed i London har en tendens til at vokse og afhænger af området.
I fjerntliggende områder som Barking, Bexley, Haringey og Havering er lejepriserne steget. Dette fænomen skyldes, at omkostningerne ved at leje en lejlighed her er mærkbart lavere. For eksempel i Bexley er værdien af denne indikator ret overkommelig for pengepungen på den gennemsnitlige englænder 1.100 pund om måneden.
I midten af 2021, for at leje en lejlighed i det centrale London, skal du være klar til at betale månedligt i:
- Westminster - 3.169 pund;
- Chelsea - 3 110;
- Camden og Islington - 2.000 pund.
Samtidig har ejendomsmarkedet en vis dynamik, takket være hvilken det ofte bliver muligt at leje et hus i London til en billig pris, eller i det mindste til en mere loyal pris. Dette vil blive diskuteret mere detaljeret nedenfor. men for nu, lad os bare sige, at det kan være nødvendigt at vælge en passende mulighed.
Tag en sociologisk undersøgelse!
[yop_poll id = "14 ″]
Boligtyper
I London kan du finde tilbud på leje af alle større typer boliger. Lad os overveje deres funktioner.
- Lejlighed leje. Gode lejligheder forlader hurtigt nok. Udsæt derfor ikke at lede efter passende muligheder til weekenden. Det er bedst at begynde at gøre dig bekendt med sådanne boliger umiddelbart efter, at forslaget vises. Når man drøfter lejeprisen med boligejeren, skal man huske på én ting. Det er formuleret som følger: Hvis du planlægger at leje en lejlighed i London i en lang periode (mere end 7 dage eller endda en måned), vil omkostningerne blive beregnet i uger. Der er normalt ingen forudbetaling. Briterne selv gennemfører gensidige forlig i slutningen af hver uge.
- Værelse leje. At dømme efter anmeldelser på internetfora af turismeemner er kompleksiteten af at løse problemet med at leje et værelse og en lejlighed sammenlignelig. Den største fordel ligger i muligheden for at spare budget: at leje et værelse i London vil koste mindre end at bo på et hotel. Det er dog nødvendigt at finde ud af identiteten af ikke kun ejeren af hjemmet, men også naboerne, samt at forstå de særlige forhold ved deres karakterer og adfærdsregler. Så vil livet under ét tag ikke være fyldt med vanskeligheder.
- Lejlighed leje. En sådan løsning på boligproblemet er gavnlig, når det planlægges at blive i Englands hovedstad i mere end 2 uger. Endnu en grund til at leje en lejlighed, og ikke at booke et hotelværelse: Når en stor familie rejser, betales der et fast beløb for huslejen, uanset antallet af beboere. På den anden side er der et betydeligt område med fuldt udstyrede møbler og husholdningsapparater til brug, som, selv i et minimalt sæt, inkluderer en vaskemaskine, et tv, et aircondition- og varmesystem.
- Husleje. På boligmarkedet i den engelske hovedstad er der sammen med et stort antal nye bygninger mangel på private huse. Og ejerne af sådanne genstande foretrækker at leje dem i lang tid. At leje et hus i London i en måned er derfor minimumsperioden, hvis det er økonomisk hensigtsmæssigt for dig. At bo mindre end 30 dage i andre typer ejendomme vil være billigere. Generelt med hensyn til leje af hus i England har der udviklet sig følgende praksis: en lejeaftale indgås for 1 år, og uden ret til at opsige den i de første 6 måneder.
Søgemetoder for boligejendomme
I dag er der 2 tilgange til at finde bolig i London til leje – selvstændigt eller med involvering af en mellemmand.
En uafhængig søgning udføres normalt gennem specialiserede internetportaler. Lad os kun nævne de mest populære.
- Airbnb er en online søgetjeneste til korttidsudlejning i hele verden, inklusive London.
- Spareroom er den største britiske side, hvor lokalbefolkningen sender tilbud om at leje et værelse eller en del af en lejlighed.
- Housetrip er nyttigt for dem, der har brug for at leje et værelse eller lejlighed i London i kort tid. Du finder ikke muligheder for langtidsleje her.
- 9flats er en populær internetportal til både korttids- og langtidsudlejning. Den største fordel ved webstedet er muligheden for at vælge et stort antal sprog, herunder russisk.
- Londonperfekt. Eksklusivt London-portal. Ud over tilbud om leje af fast ejendom indeholder siderne information om udflugter samt en byguide.
Den anden måde at søge efter en mulighed for fremleje af fast ejendom involverer at kontakte et af agenturerne, som der er mange af i hovedstaden i England. De mest pålidelige inkluderer:
- Chesterton International Real Estate er den ældste ejendomsmægler i Foggy Albion. Det blev grundlagt i 1805. Kommentarer, som de siger, er overflødige.
- Gaderne forude. Har arbejdet på ejendomsmarkedet i over 20 år. Styrelsens medarbejdere har fokus på en individuel tilgang uanset priskategorien på den ønskede bolig.
- Foxtons. Organisationen har vundet adskillige prestigefyldte priser for ejendomsselskaber og regnes for en af de mest lovende.
Forskellen mellem disse metoder til at finde en passende lejemulighed ligger i mængden af materiale- og tidsomkostninger. De, der ønsker at finde et passende boligareal så billigt som muligt uden at betale for meget til tredjepartsorganisationer, studerer markedet på egen hånd. Men så kan eftersøgningen blive væsentligt forsinket.
Og de mennesker, der er interesseret i en hurtig løsning af problemet og er klar til at betale omkring 1,5 - 2% af lejeprisen for dette, henvender sig til ejendomsmæglere.
Hvad skal man kigge efter, når man laver en lejeaftale
Lad os liste de vigtigste punkter, som du bør være opmærksom på, før du underskriver en lejeaftale i London.
- Hovedstadens ejendomsmarked er meget dynamisk. Hvis lejligheden ikke er udlejet selv i en uge, så er der noget galt med den. For eksempel utilstrækkelige ejere, naboer, ingen basale faciliteter osv.
- Udtrykket "lejlighed i London" betyder ofte ikke et separat opholdsrum, men et værelse med ejerne, der bor lige der. I mellemtiden er råd fra eksperter om denne mulighed: undersøgelse, kasser straks ikke det værd.Selvom der de facto er tale om et værelse til leje, er det normalt muligt at benytte fælleshallen - pejs, bar, presse. Derudover kan måltider være inkluderet i prisen.
- Husets placering. Hvis der er et stort indkøbscenter i nærheden, et offentligt transportstoppested eller en jernbane, vil lejligheden være ret støjende.
Hvilke områder i London er billigere at leje?
Oplysninger om de billigste områder i den engelske hovedstad er givet i tabellen. Oplysningerne vedrører udlejning af en beskeden lejlighed til middelklassen - højst to soveværelser.
| Distriktsnavn | Gennemsnitlig lejepris, pund / måned |
|---|---|
| Eltham, bydel Greenwich | 518 |
| Mainor Park, bydel Newham | 535 |
| Chingford, bydel Waltham Forest | 544 |
| Sydenham, Southwark Borough, Lambeth, Bromley, Luishem | 545 |
| Catford, bydel Luishem | 550 |
Selvfølgelig er hostels de billigste. Men dette er et emne for en separat artikel.
Konklusion
Når man analyserer tilbud på leje af en lejlighed i London på engelske internetressourcer, skal man huske på, at prisen er angivet for en uge, medmindre andet er angivet.
Der er en række faktorer, der skal analyseres, før man underskriver en ansættelseskontrakt. For eksempel, hvis en bolig ikke er udlejet inden for en uge fra datoen for offentliggørelsen af tilbuddet, burde det være alarmerende. Det er muligt, at årsagen til forsinkelsen er manglen på nogle husholdningsfaciliteter eller overpris.
